När det kommer till försäljning av fastigheter kan detaljer, som ägaren kanske förbiser, spela en avgörande roll för potentiella köpare. Ett sådant område är fastighetens tak. Ett väl underhållet tak kan vara en stark försäljningspunkt och kan till och med öka fastighetens marknadsvärde. Genom att säkerställa att taket är i bästa möjliga skick, kan fastighetsägare locka fler intressenter och snabba på försäljningsprocessen.
För fastighetsägare som funderar på att sälja är det därför viktigt att inte underskatta värdet av ett välskött tak. Genom att investera tid och resurser i ditt tak kan du säkerställa att din fastighet står ut på marknaden och lockar de bästa möjliga köparna.
En mindre sak att tänka på
När du säljer din fastighet vill du göra det så attraktivt som möjligt för potentiella köpare. En aspekt som ofta som sagt underskattas är takets skick. Ett väl underhållet eller nyligen utbytt tak kan vara en stor fördel för köparen, eftersom det innebär en sak mindre att oroa sig för efter köpet.
Tak har generellt en lång livslängd och kräver inte konstant underhåll, men när de behöver underhåll kan det ofta vara en stor och dyr uppgift. Om en potentiell köpare vet att taket nyligen har renoverats eller bytts ut, blir detta en mindre sak att tänka på. De behöver inte fundera på om de kanske snart måste lägga om taket eller stå inför andra stora renoveringsprojekt.
Fastigheten är redo för solceller
Ett annat sätt att se på värdet av ett väl underhållet tak är dess potential för installation av solceller. Solceller har blivit allt mer populärt på senare år, både för dess miljövänliga egenskaper och dess förmåga att sänka elkostnaden i hemmet.
Men det är viktigt att komma ihåg att det inte är en bra idé att installera solceller på ett gammalt tak som snart behöver läggas om. Detta kan nämligen innebära en risk att man måste montera ner och upp solcellerna när väl taket måste läggas om, vilket både kan vara tidskrävande och kostsamt.
Om du har ett nylagt tak är det däremot redo för solceller. Detta kan vara en stark försäljningspunkt, särskilt för köpare som söker efter sätt att minska sin miljöpåverkan och sina energikostnader och vill skaffa solceller i framtiden.
Mindre risk för läckage och fuktskador
Såklart innebär också ett väl underhållet tak en minskad risk för läckage och fuktskador. Dessa är några av de mest kostsamma problemen att åtgärda i en fastighet och kan vara en stor avskräckande faktor för potentiella köpare.
Nylagda tak har av förklarliga skäl mindre risk för att börja läcka. Läckage kan leda till omfattande vattenskador i fastigheten, vilket kan vara både dyrt och tidskrävande att reparera. Dessutom kan fukt som tränger in i fastigheten via ett läckande tak orsaka en hel del skada och det vill man såklart undvika om det är möjligt.
En fördel om taket är renoverat av proffs
Det är alltid att föredra om taket har renoverats av kunniga takläggare jämfört med om du gjort det på egen hand. Detta ger en garanti för att jobbet har utförts korrekt och med hög kvalitet, vilket kan vara viktigt för potentiella köpare.
Dessutom kan ett tak som renoverats av proffs bidra till att minska risken för framtida problem och underhåll. Funderar du på att lägga om taket finns det i princip garanterat någon aktör i din närhet som kan hjälpa dig. Som exempel kan du som bor på Tyresö söka efter exempelvis ”takläggare Tyresö” på Google för att hitta aktörer som du kan kontakta.
